Si está interesado en contratar un crédito hipotecario en Davivienda tiene la opción de utilizar su simulador de credito hipotecario a través de su web.

Las opciones que tiene Davivienda para este sector son las siguientes:

• Crédito hipotecario puede escogee el sistema de pago de su inmueble, dejándolo como garantía del crédito.
• Compra sobre planos con descuentos sustanciales, con el beneficio de la valorización.
• Financiación de locales, crédito con garantía hipotecaria.
• Mejoramiento de vivienda con alianza, financiación para que remodele y reforme su hogar, como siempre lo ha soñado.
• Leasing habitacional, arrendamiento financiero de vivienda que permite pagar cuotas mensuales a término definido, hasta que usted la adquiera.
• Vivienda para colombianos en el exterior, financia la nueva vivienda de su familia en Colombia, si vive en España, Estados Unidos o Londres.
• Cuenta AFC, una cuenta que le facilita ahorrar para adquirir vivienda, gracias a sus beneficios tributarios.
• Cuenta de ahorro programado allí ahorrará el 10% del valor de la vivienda de interés social que desea y acceda al subsidio de las cajas de compensación.

Realizar la simulación de credito Davivienda aquí.

También podrá realizar la simulación del crédito llamando al 3383838 en Bogotá, 01-8000 123-838 en el resto del país o acercandose a cualquiera de nuestras más de 530 oficinas en todo el país.

El Crédito Hipotecario de Davivienda es un sistema tradicional de crédito para comprar vivienda, en el que se establece una hipoteca sobre el inmueble y el cliente escoge el sistema de pago que mejor se acomode a su presupuesto.

Este es un sistema tradicional de crédito para comprar vivienda, en el que se establece una hipoteca sobre el inmueble y el cliente escoge el sistema de pago que mejor se acomode a su presupuesto.

Características:

Financiación de vivienda de interés social (VIS) y vivienda mayor a VIS. VIS hace referencia a las viviendas cuyo valor comercial no supera los 135 SMMLV.
Financiación hasta el 70% del valor de la casa o apartamento, nuevo o usado.
Amortización, en pesos y UVR.
La tasa de interés es aplicable al momento del desembolso, disponible en todas las oficinas.
Con un plazo de hasta 180 meses en pesos y hasta 360 meses en UVR.

Beneficios:

Se puede financiar vivienda de interés social o mayor, eligiendo el plazo y sistema de amortización que mejor se acomode al presupuesto.
Se pueden realizar abonos extraordinarios en cualquier momento.
Débito automático para el pago del producto.
No se cobra por el estudio del crédito.
Se puede disminuir la base gravable del Impuesto de Renta de la siguiente forma:
Deduciendo los intereses pagados durante el año, dentro de los límites legales.
Transfiriendo la cuota inicial y las cuotas mensuales a través de la cuenta AFC (Aplican los beneficios tributarios contemplados en el artículo 126-4 del Estatuto Tributario).
Puede pagar las cuotas a través de débito automático.
No se cobra por el estudio del crédito.

El Leasing Habitacional de Davivienda es un excelente sistema de financiación de vivienda en el que se resaltan características como el pago de un canon inicial (cuota inicial), un canon de arrendamiento mensual (cuota mensual) y diferentes porcentajes de opción de compra desde el 0% (porcentaje del saldo para pago al final), y en el cual Davivienda figura como dueño, pero el cliente es dueño de los aportes a capital que haya cancelado hasta el momento, una vez termine de cancelar el leasing habitacional el inmueble le será transferido al ejercer la opción de compra.
Si se decide cambiar de inmueble antes del plazo pactado simplemente cede el contrato de leasing habitacional y se ahorra los gastos de escrituración pues el inmueble está a nombre del Banco.

Características:

Adquisición de vivienda nueva o usada.
Financiación para inmuebles mayores a viviendas de interés social.
Financiación hasta el 80% del valor del inmueble.
Amortización en pesos y UVR.
La tasa de interés es aplicable al momento del desembolso, disponible en todas las oficinas.
Plazo de 120 a 180 meses.
Opción de compra sobre el valor financiado del 0 % y 10 % para financiación en UVR, y del 0% 10% 20% y 30% para financiación en pesos, lo que le permitirá disminuir sus canones o cuotas mensuales y pagar este porcentaje del saldo inicial, al finalizar el plazo de amortización.

Beneficios:

Acceso a una cuota menor frente a las otras alternativas de financiación ofrecidas por Davivienda, ya que el costo financiero es más bajo.
El inmueble queda a nombre de Davivienda, pero el cliente es dueño de los aportes a capital que haya cancelado hasta el momento.
Una vez que se termine de cancelar el leasing habitacional, el inmueble le será transferido al ejercer la opción de compra.
Sólo se pagan gastos de escrituración por la compraventa (no aplican gastos de hipoteca).
Si se decide cambiar de inmueble antes del plazo pactado, simplemente se cede el contrato de leasing habitacional y se ahorra los gastos de escrituración, pues el inmueble está a nombre del Banco.
Se puede disminuir la base gravable del impuesto de renta de la siguiente manera:
Deduciendo los intereses pagados durante el año dentro de los límites legales.
Transfiriendo la cuota inicial y las cuotas mensuales a través de la cuenta AFC (Aplican los beneficios tributarios contemplados en el artículo 126-4 del Estatuto Tributario.)
Se puede realizar abonos extraordinarios en cualquier momento.

Con el Crédito Compra Sobre Planos de Davivienda, el cliente puede financiar su casa o apartamento nuevo en periodo de construcción para inmuebles con valor mayor o igual a $200 millones de pesos en ciudades como Bogotá, Cali, Medellín, Barranquilla, Bucaramanga y Cartagena. Otras ciudades desde $130 millones.

Características:

Este sistema de financiación se ofrece a clientes de estrato 5 y 6, para la adquisición de vivienda urbana.
El desembolso se realiza después de verificar el pago del 30% de la cuota inicial por parte del cliente y con un avance de obra, mínimo del 30%.
Financiación hasta del 70 % del valor de la casa o el apartamento nuevo, en periodo de construcción.
Sólo aplica para proyectos de constructoras previamente aprobadas por el Banco.
Se puede pagar al constructor hasta el 50% del valor del inmueble mientras este se encuentre en construcción y un 20% adicional cuando el inmueble esté terminado y con garantías constituidas, de acuerdo a la opción del crédito largo plazo que elija (Crédito hipotecario o leasing habitacional).
Plazo máximo 18 meses (tiempo de la construcción del inmueble).
Tasa de interés en UVR y pesos (DTF).

Beneficios:

Valorización de la inversión por negociación anticipada.
Gracias al pago que se realiza al constructor (anticipo hasta del 50% del crédito, más la cuota inicial entregada), se puede negociar descuentos importantes.
Solo se paga intereses y seguros (Vida e ITP) durante el periodo de construcción (aproximadamente 18 meses) lo que permite mejorar el flujo de caja.
La cuota puede pagarse a través de la cuenta AFC.
Se puede realizar abonos extraordinarios en cualquier momento.
Se puede pagar sus cuotas a través de débito automático.
No se cobra por el estudio del crédito

Requisitos y pasos para acceder al crédito:

Aplica para personas mayores a 18 años.
Actividad laboral estable.
Si se cuenta con experiencia crediticia debe estar bien manejada.
La cuota no debe superar el 30% de los ingresos familiares.
El avalúo y estudio de títulos debe ser realizado por los peritos y abogados autorizados por Davivienda.
Documentación Requerida.

En todos los casos:

Solicitud de servicios financieros.
Fotocopia de la cédula de ciudadanía ampliada al 150% de cada uno de los solicitantes.
El formato “Nos interesa conocerlo, cuéntenos de usted” diligenciado, con la firma y huella.
Solicitud Avalúo y comprobante de pago (consignación) del inmueble a adquirir (el cual solo puede ser realizado por los peritos autorizados por Davivienda).
Fotocopia de la licencia de construcción.
Planos a escala y descripción del proyecto.

Para empleados:

Certificado laboral (donde indique cargo, sueldo, antigüedad y tipo de contrato) con vigencia no mayor a treinta (30) días.
Certificado de ingresos y retenciones.
Comprobante de pago de nómina de los tres (3) últimos meses. (Opcional)
Extractos bancarios de los tres (3) últimos meses, en caso de tener ingresos adicionales.

Para independientes:

Declaración de renta del último año gravable o carta de no declarante.
Certificado de Cámara y Comercio.
Extractos bancarios de los tres (3) últimos meses.
Una vez aprobado el crédito, se debe realizar el trámite de estudio de títulos con los abogados externos autorizados por el Banco y firmar pagarés y seguros en las áreas de crédito del banco.

El Mejoramiento de vivienda con alianza consiste en que si la vivienda del cliente es mayor a VIS (viviendas cuyo valor comercial es superior a los 135 SMMLV),  este crédito le permitirá remodelar y renovar la vivienda como siempre lo ha soñado. Actualmente la alianza se encuentra establecida con Hipercentros Corona S.A.

El Crédito para Colombianos en el Exterior de Davivienda es una Financiación para Colombianos residentes en España, Estados Unidos o Londres que deseen comprar vivienda en Colombia para que sea habitada por su núcleo familiar. La Solicitud es a través de los Bróker autorizados en estos países.

Características:

Capacidad de comprar vivienda nueva o usada.
La solicitud de crédito se debe hacer sólo ante un broker, autorizado por Davivienda, en la ciudad y/o país de residencia.
Se puede financiar hasta el 70% a través de Crédito Hipotecario o hasta el 80% a través de Leasing Habitacional, aplicando los mismos beneficios y políticas de cada producto.
El Crédito Hipotecario o Leasing Habitacional se origina en Colombia, así que aplican las mismas políticas, condiciones y beneficios establecidos para los productos.

Beneficios:

No se requiere codeudor, sólo un apoderado en Colombia, para realizar los trámites.
El deudor recibe asesoría en el país de residencia y el apoderado en Colombia a través del broker.
Abono directo de la cuota mensual del crédito o leasing a través de giro internacional.
Abonos extraordinarios en cualquier momento.
Débito automático para el pago del producto.
No se cobra por el estudio del crédito.

Condiciones para acceder al producto

Debe ser residente legal en estos países: Estados Unidos, España y Londres.
La solicitud se debe realizar a través del broker autorizado.
A través del broker y el apoderado se deben realizar los tramites de aprobación y perfeccionamiento del Crédito.
La financiación puede ser con Leasing Habitacional o Crédito Hipotecario aplicando los mismos beneficios y políticas de cada producto.

Documentación Requerida

Solicitud de servicios financieros.
El formato “Nos interesa conocerlo, cuéntenos de usted” diligenciado, con su firma y huella.
Pólizas de vida, incendio y terremoto completamente diligenciadas, con firma y huella.
Certificado de tradición y libertad del inmueble a adquirir, (con vigencia no mayor a 30 días), para inmuebles usados o nuevos no financiados por el Banco.
Solicitud Avalúo y comprobante de pago (consignación) del inmueble a adquirir (el cual solo puede ser realizado por lo peritos autorizados por Davivienda).
Fotocopia de la cédula(s) del (los) solicitante(s) ampliadas al 150%.
Fotocopia de la tarjeta de residencia ampliada al 150%, o del documento que certifique la legalidad de su residencia en ese país. Si se encuentra vencida, presente constancia de trámite de renovación (España: DNI, Estados Unidos: Social Security Card, Londres: fotocopia de pasaporte o tarjeta de residencia o Social Security).
Reporte original de consulta a un bureau o ente que emita el comportamiento crediticio del potencial cliente en su país de residencia, con fecha de expedición no mayor a 30 días.
Declaración de asegurabilidad (B-801).
Poder debidamente apostillado por los entes autorizados en cada país, o firmado por Cónsul colombiano del país de residencia del cliente.
Si se envía dinero a Colombia, adjuntar fotocopia de los envíos de los últimos tres meses.
Cuenta de correo electrónico.

Documentos especiales requeridos para empleados

Certificación laboral expedida por el empleador indicando cargo, sueldo básico, antigüedad y tipo de contrato, con fecha de expedición no mayor a 30 días.
Fotocopia de las tres (3) ultimas nóminas.
Fotocopia de los últimos tres (3) extractos bancarios visados por el bróker.
Declaración de renta.
Certificado de impuestos del último año del país donde reside el solicitante.
Certificado de ingresos y retenciones o el que haga sus veces del ultimo año.

Documentos especiales para Independientes Formales

Fotocopia del certificado de existencia y representación legal de la compañía (Cámara y Comercio).
Recibo del último pago de la seguridad social.
Declaración de renta del último año.
Fotocopia de los últimos pagos de impuestos realizados por la empresa.
Registro Mercantil o Impuesto de Actividades Económicas o Acta de Actividad Económica.
Estados financieros de la empresa del último año.
Fotocopias de los contratos vigentes (con empresa o empleados, si los tiene).
Fotocopias de los últimos tres (3) extractos bancarios visados por el bróker.

Documentos especiales para independientes informales

Certificación laboral del empleador, firmada y con número de documento de identificación con teléfono de contacto y fotocopia de residencia, indicando cargo, sueldo y antigüedad.
Fotocopias de los últimos tres (3) extractos bancarios visados por el bróker.
Certificaciones comerciales en donde se especifique el tipo de actividad realizada, nombre, número de identificación y teléfono de contacto del cliente.
Carta del bróker detallando la actividad económica del cliente.

Documentos especiales para clientes no colombianos

Debe presentar la documentación de persona natural de acuerdo con actividad económica.
Anexar fotocopia de la cédula de extranjería colombiana, la cual debe tener mínimo 6 meses de expedición.

Pensionado

Fotocopia de los comprobantes de pago de los últimos 3 meses.
En caso de tener ingresos adicionales, presentar una fotocopia de los extractos bancarios de cuentas de ahorro y/o corriente de los últimos tres (3) meses. (excepto para personas que tienen cuenta en Davivienda con antigüedad mayor a tres (3) meses) y/o Declaración de Renta del ultimo año. Se aceptan las impresiones de Internet o movimientos de cuenta, siempre y cuando se encuentren visados por el Banco dueño de la cuenta).

Documentos especiales para Apoderado

Formato “Nos interesa conocerlo, cuéntenos de usted” completamente firmado y diligenciado.
Anexo de vinculación.
Poder especial otorgado por el (los) titular(es) del crédito firmado por el cónsul colombiano en el exterior. Fotocopia de la cédula ampliada al 150%.

Documentos clientes residentes en otros países

Los clientes residentes en países donde no interviene el bróker, deben anexar la documentación de ingresos traducida y firmada, y apostillada si hay embajada o firmada por el cónsul colombiano en el exterior de no haber embajada, y requieren contar con un codeudor que viva y labore en Colombia el cual debe soportar ingresos de acuerdo a su actividad.

Documentos codeudor

Debe anexar los documentos definidos para todos los casos de acuerdo a actividad y adicionar Poder especial otorgado por el (los) titular(es) del crédito firmado por un cónsul colombiano en el exterior.
Una vez aprobado el crédito hipotecario o leasing habitacional, el apoderado en Colombia debe realizar el trámite de estudio de títulos con los abogados externos autorizados, así como firmar pagarés y seguros en las áreas de crédito del Banco.

Para que todos y cada uno de los clientes de Davivienda logren cumplir su sueño de obtener una vivienda, el Banco ofrece los Créditos para Financiación siguientes:

Crédito Hipotecario
Financiación hasta el 70%.
Amortización en pesos y UVR.
Estudio de crédito gratis.
Disminución del impuesto de renta.
Opcion de elegir el sistema de pago.

Leasing Habitacional
Cuota más baja frente a las otras alternativas de financiación ofrecidas por Davivienda.
Arrendamiento con opción de compra.
Financiación hasta del 80%.
Amortización en pesos y UVR.
Beneficios tributarios por disminución de la base gravable del impuesto de renta.

Compra sobre planos
Valorización por negociación anticipada.
Para inmuebles nuevos Financiación hasta el 70% (50% durante el período de construcción y 20% al trasladarlo a crédito de largo plazo).
Formas de crédito a largo plazo: Crédito Hipotecario o Leasing Habitacional.
Plazo máximo: 18 meses.

Mejoramiento de vivienda con alianza
Actualización gratuita del avalúo de la vivienda.
Cómodas cuotas fijas.
Tasas preferenciales, con plazos desde 5 hasta 10 años.
Para vivienda mayor a V.I.S.

Vivienda para Colombianos en el exterior
Sin codeudor.
Hasta el 70% de financiación.
Asesoría en el exterior, a través de los bróker.

Financiación Inmuebles Diferentes de Vivienda
Financiación hasta el 60%.
Cuota fija o variable.
Estudio de crédito sin costo.